该项目地块位于广州市日报社斜对面黄埔大道边，黄埔大道地铁站出口处, 属黄金地段, 是广州（ 农用地、 商住地、 工业地） 中轴线上的金融、酒店、公寓、商业地段, 该地块属商业地王，总用地面积：25102平方米，规划技术经济指标及要求：建筑密度：塔楼≤24%、裙房≤31.3%（按总用地面积25102平方米计算）。容积率：≤9.35（按总用地面积25102平方米计算），总建筑面积：≤234690平方末，绿地率：≥10%（按总用地面积25102平方米计算）, 建筑高含:150一170米(规定住), 土地编号：B1一1地块。设计为三幢楼, 两幢38层(地下三层), 第三幢56层(地下四层), 总建筑面积:305831平方米, 地面上的建筑面积:248580平方米, 地下建筑面积:57251平方米，计算容积率建筑面积234690平方米，有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设用地批准书批准建设。该项目地块手续齐全，成交后可立即开工。广州市天河区珠江新城B1-1地块业主（项目公司）100%股权转让操作程序：

  1、项目地块现状：是由法院查封，待处理状 态，地下工程已基本施工完成。

 2、提供购买认购意向书、认购确认书、授权委托书、38亿元人民币以上的资信证明、公司营业执照、机构代码证（复印件）交由操作平台公司。

      3、操作平台公司收到上述资料逞交给转让方核实以上资金存在后。由转让方开出授权委托书给操作平台公司与收购方洽谈交易流程，经洽谈后收购方确认购买后。购买方与操作平台公司签订《合作合同》，收购方与操作平台公司签订合作合同后当天内,收购方将与操作平台公司合作收购该项目公司各自提供对保金人民币大写：（壹亿元整）小写（￥1亿元整）在银行与操作平台公司托管, 在双方委托的律师事务所办

理手续。同时把总金额扣除38亿元之后剩余的操作费用划到银行共管账户。

     4、收购方把38亿元人民币放在自己的账户上，不能移动，在签订对保合同后，约20个工作日内，法院就可发出裁决书，把项目地块裁决

到收购方名下。

     5、 收购方收到法院裁决书并完成工商股权过户登记手续后的 2天内即把账户上的38亿元人民币划到法院账户，由法院开具行政票据给

收购方。同时双方把银行共管的操作费用解封并划到业主方指定账户 。

      6、 业主方协助收购方办理完成各项手续的股权过户手续。整个交易要60个工作日。

      7、土地税票约35亿，其余工程税票、银行利息等，剩余不足（约4亿）协商后扣除税费。