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广东广州花都区狮岭镇瑞边村98亩住宅地转让转让费:1.700亿元

更新时间:2016-07-18

  • 转让费:1.7亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:98 亩
  • 可流转年限: 42 年
  • 剩余年限: 46 年
  • 土地权证: 协议合同  国有证 
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:广东-广州-花都区-狮岭镇-瑞边村
  • 地址:山前大道和芙蓉大道
  • 联系人:陆生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S156999
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 给水,排水,通电,通路,通讯,通暖气,通天燃气或煤气,场地平整,房屋
  • 周边配套 : 机场,铁路,轻轨地铁,高速,公路,公交站,超市,菜市场,学校,商场,医院

位置广州市花都区芙蓉镇瑞边村

面积98亩:其中68亩商品房用地;30亩商住用地

周边商圈调查:

1、             本地块周边有雅居乐领会、芙蓉春晓、班芙小镇、万科兰乔圣菲等楼盘;

A、           雅居乐领会:20115月开盘,2012年售罄,现时二手均价¥9500/㎡;

B、           芙蓉春晓:20143月一期开盘,均价¥7500/㎡,成交近9成,20145月二期开盘均价¥7500/㎡;

C、           班芙小镇:20146月开盘,均价¥7800/㎡。

2、             此地块位置位于花都的中轴线上,靠近全国最大的皮革皮具城狮岭镇,是花都最多外来人口的居住地,万达广场选址在中轴线上的罗仙村,与此地块相距不到十公里。

周边交通网络:瑞边村的北边是正在修建肇花高速(北三环)、山前大道上有多个连接机场高速的出入口,西边是广清高速、G107国道,东边有大广高速与机场高速、G106国道,完善的交通枢纽;

产权情况:

两地块打包出售,分别有国土证与建设用地规划许可证,其中68亩抵押了银行,30亩抵押给了私人借贷。

容积率:(有文件记载)

地块1:总面积45333㎡,其中商业金融用地16239平方米,居住用地536平方米,园地19666平方米,道路用地8892平方米。商业金融用地指标为:容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥35%

地块2:居住用地面积17055平方米,容积率≤2.538,建筑密度≤30%,绿化率≥30%


广东广州花都区狮岭镇瑞边村
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