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绑定手机 我再想想更新时间:2015-03-24
位置:广州市花都区芙蓉镇瑞边村
面积:98亩:其中68亩商品房用地;30亩商住用地
周边商圈调查:
1、 本地块周边有雅居乐领会、芙蓉春晓、班芙小镇、万科兰乔圣菲等楼盘;
A、 雅居乐领会:2011年5月开盘,2012年售罄,现时二手均价¥9500元/㎡;
B、 芙蓉春晓:2014年3月一期开盘,均价¥7500元/㎡,成交近9成,2014年5月二期开盘均价¥7500元/㎡;
C、 班芙小镇:2014年6月开盘,均价¥7800元/㎡。
2、 此地块位置位于花都的中轴线上,靠近全国最大的皮革皮具城狮岭镇,是花都最多外来人口的居住地,万达广场选址在中轴线上的罗仙村,与此地块相距不到十公里。
周边交通网络:瑞边村的北边是正在修建肇花高速(北三环)、山前大道上有多个连接机场高速的出入口,西边是广清高速、G107国道,东边有大广高速与机场高速、G106国道,完善的交通枢纽;
产权情况:
两地块打包出售,分别有国土证与建设用地规划许可证,其中68亩抵押了银行,30亩抵押给了私人借贷。
容积率:(有文件记载)
地块1:总面积45333㎡,其中商业金融用地16239平方米,居住用地536平方米,园地19666平方米,道路用地8892平方米。商业金融用地指标为:容积率≤3.5,建筑密度≤40%,绿地率≥35%。
地块2:居住用地面积17055平方米,容积率≤2.538,建筑密度≤30%,绿化率≥30%。
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