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绑定手机 我再想想更新时间:2016-05-03
位于广州市越秀区(三元里)北站路71号地段商住用地的地块土地使用权,《国有土地使用证》【穗府国用(2013)第01000002号】,不包括项目用地7759平方米范围内的变电房。由于地块前要建高架桥,地块红线退缩50米,业主重新申报,新规划调整为:建筑面积3779平方米,总建筑面积19397平方米,容积率5.13。
该土地现状:
(1)根据《办理<国有土地使用证>核查土地出让金缴交及用地限制情况表》:土地出让金已缴清,不欠违约金及利息。
(2)项目拆迁已经结案,平整完毕。广东( 农用地、 商住地、 工业地) XX贸易有限公司和广州( 农用地、 商住地、 工业地) 市XX物业管理公司目前尚未补签交易合同。
(3)项目用地范围内的变电房属于广州市土产茶叶公司投资及所有,如需使用或迁移,均需与广州市土产茶叶公司协商。
交易流程:
1,购买方完全理解土地现状,签订交易合同。
2,购买方与土地权属人在农业银行开设共管账户,进行资金监管。
3,土地权属人登报公示该地块的股权以及债权债务。
4,购买方彻底完全了解地块现状所有问题,确保能交易。
5,双方到银行新开设共管账户,购买方将后续资金打入共管账户,进行资金监管。
6,双方到工商部门的行政窗口办理入件手续。
7,凭入件回执,双方到银行解封共管账户,分流资金。
8,交易完成。
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