广州天河东圃930亩土地出售_广东广州天河区住宅地土地转让

广州天河东圃930亩土地出售

更新时间：2013-07-21

价格：面议
流转方式：转让
面积：930 亩
可流转年限： 70 年
剩余年限： 70 年
土地权证：不确定
用途：住宅地 > 商住地
地区：广东-广州-天河区
地址：广州天河东圃
联系人：严志军（查看他的其他信息）
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一地点:广州市天河区东圃。
二. 批准用地面积620595平方米(约930.88亩)
三用地性质:负责改为商住用地后转让。
四变更用地性质后，可建筑面积约15511487.5平方米，容积率(2.5—3.0以审批确定为淮)。
五具体操作程序:
1.出具银行资金证明、认购书(承诺认购价).营业执照.税务登记证.机构代码证.公司法人代表队身份证或授权代理人身份证.授权委托书复印件并加盖公章。
2.买方与协办方签订代理合同。
3.买方与协办方各出资5000万元对保手续。
4.成立项目公司:由买方出资注册，注册资金不少于5000万，买方占70%股权，协办方占30%股权。
5.项目公司与土地出让方签订收购协议。
6.买方和协办方开设共管帐户，买方存入5000万元共管，以后根据项目进程，逐步向共管帐户约定金额作为项目保证金。
7协办方负责协调转让方及有关部门的关系，负责改变性质，负责批出规划要点，负责协调有关方面正常程序将用地转让到买方名下，项目公司与国土局签《国有土地出让协议合同。
8.转让总价除交原土地补偿费，商住土地出让金(直接交国土局费用外，余款为协办方利益，也是协办方在项目公司的权益，归协办方处理，在签国有土地出让合同付清，在付清协办方应收利益，退股。